A Torino i prezzi delle case accelerano: +8,5% in un anno e boom delle nuove abitazioni

Comprare casa a Torino costa sempre di più. Nel secondo trimestre del 2026 i prezzi delle abitazioni sono aumentati dell’8,5% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, con una forte accelerazione rispetto al +3,8% registrato nei primi tre mesi dell’anno.

A spingere il mercato sono soprattutto le abitazioni nuove, che tra aprile e giugno fanno segnare un aumento del 23,3%. Un dato che porta Torino, almeno sul fronte della crescita dei prezzi, davanti a Milano e Roma.

Prezzi case Torino secondo trimestre 2026: aumento dell’8,5%

I dati Istat fotografano un mercato immobiliare torinese che nel secondo trimestre del 2026 accelera con decisione.

Su base annua, infatti, i prezzi delle abitazioni a Torino crescono dell’8,5%. Nei primi tre mesi dell’anno l’incremento era stato del 3,8% rispetto allo stesso periodo del 2025.

La crescita, tuttavia, non riguarda allo stesso modo tutte le tipologie di immobili.

I numeri del mercato immobiliare di Torino

Le case nuove a Torino aumentano del 23,3%

Il dato più evidente riguarda proprio il mercato delle nuove costruzioni.

Nel primo trimestre del 2026 i prezzi delle abitazioni nuove avevano registrato una diminuzione del 2,8%. Tra aprile e giugno la situazione cambia completamente: l’incremento su base annua raggiunge il 23,3%.

Una variazione particolarmente marcata che contribuisce in maniera decisiva alla crescita complessiva registrata dal mercato torinese.

Più regolare, invece, l’andamento delle abitazioni già esistenti.

In questo segmento l’aumento passa dal 4,7% del primo trimestre al 7% del secondo trimestre del 2026.

Torino cresce più di Milano e Roma

Il dato torinese assume ancora più rilievo confrontandolo con quello delle altre grandi città italiane considerate dall’Istat.

Nel secondo trimestre del 2026 Milano registra un aumento dei prezzi del 2,4% rispetto all’anno precedente.

Il dato segna un netto rallentamento rispetto al +7,1% rilevato nel primo trimestre.

In particolare, per le abitazioni nuove milanesi la crescita passa dal +20,1% al +1,1%. Per quelle già esistenti, invece, l’incremento rallenta dal +4,2% al +2,4%.

Torino mostra quindi, nello stesso periodo, una dinamica molto più accentuata.

A Roma i prezzi salgono del 6,4%

Anche Roma registra un’accelerazione, ma inferiore rispetto a quella osservata nel capoluogo piemontese.

Nel primo trimestre del 2026 i prezzi erano aumentati del 5,5% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

Tra aprile e giugno la crescita arriva invece al 6,4% su base annua.

Torino, con il suo +8,5%, si colloca quindi sopra sia Roma sia Milano per incremento dei prezzi delle abitazioni nel secondo trimestre del 2026.

In Italia i prezzi delle abitazioni crescono del 4%

Il quadro torinese si distingue anche rispetto all’andamento nazionale.

Secondo le stime Istat relative all’indice dei prezzi delle abitazioni, nel secondo trimestre del 2026 in Italia si registra una crescita dell’1,7% rispetto ai tre mesi precedenti.

Su base annua l’aumento è invece del 4%.

Nel primo trimestre del 2026 la crescita tendenziale nazionale era stata più elevata, pari al 5,1%.

Il +8,5% registrato a Torino è quindi più del doppio rispetto all’incremento medio italiano nello stesso periodo.

Il mercato torinese viaggia a due velocità

I numeri mostrano soprattutto come non esista un’unica dinamica per il mercato immobiliare della città.

Le abitazioni esistenti crescono del 7%, mentre il dato delle nuove costruzioni raggiunge il 23,3%.

È proprio questa forte accelerazione del nuovo a spingere verso l’alto il dato complessivo di Torino e a determinare il divario rispetto a Milano e Roma.

Il secondo trimestre del 2026 consegna quindi una fotografia molto diversa rispetto ai primi tre mesi dell’anno, quando le nuove abitazioni torinesi avevano addirittura registrato una diminuzione dei prezzi.

FAQ – Prezzi delle case a Torino: cosa dicono i dati Istat